La iniciativa modifica el artículo 169 de las Normas Urbanísticas con el objetivo de favorecer un modelo urbano que concentre la edificabilidad en una menor superficie ocupada, liberando espacio para zonas verdes, jardines y áreas de estancia.
La modificación contempla que, en determinados sectores de suelo urbanizable y siempre que se cumplan las condiciones técnicas establecidas, los edificios puedan alcanzar una mayor altura sin incrementar la edificabilidad ni el número de viviendas previstas.
En concreto, los sectores clasificados con las claves 31 y 32 podrán pasar de un máximo de siete u ocho plantas hasta doce alturas. Por su parte, en los sectores donde actualmente se permiten entre cuatro y seis plantas, se podrá autorizar un aumento de altura cuando sean colindantes con otro sector de mayor volumen y la diferencia entre ambos no supere las dos plantas.
El vicealcalde y concejal de Estrategia Municipal, Francisco Soler, ha destacado que esta modificación adapta el planeamiento urbanístico «a un modelo de ciudad más moderno, sostenible y con mayor calidad urbana». Además, ha insistido en que la medida «no supone aumentar la edificabilidad ni autorizar la construcción de más viviendas de las previstas», sino que únicamente cambia la forma de distribuir los metros edificables para conseguir una ordenación más eficiente.
El incremento de alturas no será automático, ya que cada sector deberá justificar su conveniencia mediante la correspondiente planificación urbanística y solo podrá aplicarse antes de que finalicen las obras de urbanización.
La modificación tampoco afectará a los sectores incluidos en el entorno de protección del Palmeral de Elche, manteniéndose todas las garantías ambientales y patrimoniales. Durante su tramitación, el expediente superó la evaluación ambiental estratégica, permaneció 45 días en exposición pública sin recibir alegaciones y obtuvo los informes favorables de los organismos competentes, incorporando únicamente ajustes de carácter no sustancial derivados del informe de la Dirección General de Aviación Civil para cumplir la normativa sobre servidumbres aeronáuticas.
El portavoz del PSOE Héctor Díez ha manifestado en el pleno que la legislatura está llegando a su fin y este punto de debate “pone de manifiesto que el equipo de gobierno sigue a rebufo de iniciativas que marcan otros”. Ha criticado que no se haya llevando a cabo una política urbanística, más allá “ de estos cambios y parches” y ha pedido explicaciones al alcalde de otros proyectos pendientes.
